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anúncio em Zap Casa em Indaiá
R$ 950.000
R$ 3.755/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Indaiá
Este anúncio R$ 3.755/m²Preço comum no bairro
R$ 2.568 R$ 5.752 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Indaiá: R$ 3.995/m²

Pedidos: 51 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (253 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no Indaiá pede entre R$ 3.233 e R$ 5.690 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro 3.755
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.995

A conta: R$ 950.000 ÷ 253 m² = R$ 3.755/m²; 3.755 ÷ 3.995 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Indaiá em 5 sites.

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Indaiá ↓

Casa Indaiá 253 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Varanda

Rua Barra Grande, Indaiá, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa com 3 Quartos, 2 Banheiros, 2 Vagas de Garagem no Bairro Indaiá Bem localizada em uma das regiões mais tradicionais do bairro Indaiá, esta casa oferece excelente potencial de valorização. Com lote de 365 metros quadrados, ideal para reforma, o imóvel conta com três quartos (sendo uma suíte), duas salas amplas e duas vagas de garagem. O imóvel não possui habite-se e estuda proposta de permuta. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 950.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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