R$ 1.185/m²
IPTU R$ 1.742 por mês
Subiu ▲ 0,9 % desde : era R$ 5.500.000
8 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) ↓
Rua Serra da Água Quente, Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão a venda no Distrito Industrial do Jatobá.
Área construída 4.671,83 m² em terreno com 3.104,19m²,. Localização estratégica da região.
Pé direito da parte baixa com 5 metros e parte alta com aproximadamente 9 metros. Pisos estruturados para movimentação de carretas e caminhões. Os portôes de entrada e saída foram instalados adequadamente para veículos pesados. O imóvel foi projetado com rampa de carregamento com entrada por uma rua e saida pela rua paralela, facilitando assim a movimentação. Poço artesiano, 3 reservatórios de água com capacidade de 15.000 litros por reservatório. Elevador de cargas, com guincho de carregamento. Estação de tratamento de água e esgoto. Escritórios com banheiros. Alojamento para motoristas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 53.900 /mês
~R$ 52.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.150, ~R$ 12.350 pagam o imóvel e ~R$ 39.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.742/mês
entrada R$ 1.110.000 (20%) + ITBI ~R$ 166.500 + cartório até ~R$ 122.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 5.500.000 | 4.682 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.550.000 | 4.682 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.