R$ 2.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 1.200 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 6.472 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 402 por mês
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mondovi →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda – Bairro Bandeirantes | Pampulha
Casa com 407 m² de área construída em um terreno de 1.200 m², localizada em ponto privilegiado do Bairro Bandeirantes, próxima ao marco zero da Lagoa da Pampulha.
Com ambientes bem distribuídos e ampla área externa, o imóvel oferece conforto, privacidade e excelente potencial de aproveitamento.
1º Pavimento
•2 salas, sendo uma com jardim de inverno e outra com armários planejados;
•4 quartos, sendo 1 suíte master com banheira de hidromassagem e varanda;
•4 banheiros, sendo 2 com hidromassagem;
•Escritório;
•Cozinha com despensa e armários planejados;
•DCE (dependência completa de empregada).
2º Pavimento
•Sala com piso em ardósia e acesso direto à garagem e ao espaço gourmet;
•1 quarto;
•2 closets;
•1 banheiro;
•1 lavabo.
Área Externa
•Piscina;
•Sauna;
•Espaço gourmet com churrasqueira;
•Lavanderia;
•Canil;
•Área verde com paisagismo.
Diferenciais
•Terreno com 1.200 m², aproximadamente 200 m² acima do padrão da região;
•Potencial construtivo;
•6 vagas de garagem, sendo 4 cobertas e paralelas.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com fácil acesso à Lagoa, áreas de lazer e serviços.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.950/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar este
~R$ 22.950 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 402/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 15.600 (R$ 13/m² · 1.200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 900–1.500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 402/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 2.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.