R$ 51,28/m²/mês
R$ 20.643 por mês no total Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 38
Subiu ▲ 5,8 % desde : era R$ 18.900
8 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/10/2026
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Casa no Condomínio Portal Do Sol
Esta imponente residência localizada no condomínio Portal do Sol, revela o alto padrão, com 320 m², ela oferece um living generoso que acomoda quatro ambientes distintos, valorizados por iluminotécnica sofisticada, piso em porcelanato espelhado e ampla integração.
A área social é integrada e moderna: logo na entrada, a sala se desdobra para estar, jantar, convivência e leitura, com acesso direto à varanda frontal que amplia visualmente o espaço e brinda com vista agradável. A cozinha, totalmente conectada, vem montada com armários planejados de alto nível e revestimentos espelhados, complementada por área gourmet com churrasqueira revestida, ideal para receber amigos e compartilhar bons momentos.
No pavimento superior, a privacidade com três suítes independentes, sendo um máster com closet e painel ripado, além de uma sala de TV, propiciando flexibilidade de uso e conforto para a família.
Seus momentos de lazer se concretizam em uma área externa que se destaca: espaçosa, com spa e estrutura pensada para o bem-estar. A garagem suporta até seis carros (sendo cinco vagas cobertas), o que reforça a exclusividade e praticidade para os moradores.
Todo esse cenário está inserido em um condomínio com portaria 24 h, vigilância, infraestrutura completa de lazer, quadra de esportes, quadra de tênis, salão de festas, playground e localização estratégica em bairro valorizado, compondo um pacote perfeito para quem busca morar com segurança, conforto e estilo.
A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 20.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.300 /mês
~R$ 36.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 390 m² = R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.650 /mês
R$ 20.000 (R$ 51/m² · 390 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 18.900/mês | 390 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 20.000/mês | 390 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.