R$ 9.476/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (401 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.192 e R$ 12.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 9.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 401 m² = R$ 9.476/m²; 9.476 ÷ 9.996 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.006 por mês
Rua Zuzu Angel, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Zuzu Angel →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa ampla e sofisticada no Belvedere, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte.
Descrição Geral do Imóvel:
- Sala generosa para 4 ambientes, integrada à área gourmet.
- 5 quartos espaçosos, sendo 2 suítes.
- Sala de TV aconchegante e espaço de escritório funcional.
- Lavabo e banheiros com excelente acabamento.
- Cozinha ampla e planejada, com fácil integração aos espaços sociais.
- Área de serviço independente.
Área Externa:
- Lareira ao ar livre.
- Espaço de lazer com mesa de sinuca e frigobar.
- Piscina com belo paisagismo, valorizando o contato com a natureza e o ambiente arborizado.
- Área gourmet completa e espaço de convivência acolhedor.
Vagas de Garagem:
6 vagas, sendo cobertas e descobertas.
Estrutura do Imóvel:
- Casa estruturada e muito bem conservada.
- Iluminação natural em todos os ambientes.
- Projeto que integra conforto, lazer e funcionalidade.
Localização:
- Situada em rua tranquila e arborizada no bairro Belvedere.
- Próxima a comércios, serviços, escolas e opções de lazer.
- Combina privacidade e conveniência em uma das regiões mais desejadas da cidade.
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7128
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Hidromassagem, Lavabo, Piscina, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Espaço gourmet, Piscina, Salão de Jogos
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.700/mês · Alugar ~R$ 22.550/mês
Comprar este
~R$ 36.700 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.006/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.550 /mês
R$ 21.521 (R$ 54/m² · 401 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 300–502 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.006/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.