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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 7.000/mês, 1 quarto.
R$ 127,27/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 194 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,92 e R$ 99,46 por m² ao mês 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 127,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 81,79 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 55 m² = R$ 127,27/m²/mês; 127,27 ÷ 81,79 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 81,79/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.897 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 27
Rua dos Aimorés, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento SEMI-MOBILIADO moderno de 1 quarto para alugar no bairro Santo Agostinho
VÍDEO DO IMÓVEL DIPONÍVEL
Este sofisticado apartamento está localizado em uma das áreas mais nobres de Belo Horizonte, próximo ao Colégio Santo Agostinho e ao Diamond Mall.
Ideal para quem busca conveniência e qualidade de vida.
Características do apartamento: Sala ampla com ar-condicionado, conjunto de mesa com cadeiras, sofá, painel de TV laqueado e teto com projeto de iluminação; Cozinha planejada com armários, microondas geladeira, fogão cooktop, forno e bancada em granito; Área de serviço; Banheiro social com armários e box em vidro temperado; Quarto com armários embutidos, iluminação planejada e ar-condicionado.
Lazer completo no rooftop: Piscina com vista panorâmica; Sauna; Academia equipada; Salão de festas com espaço gourmet e adega.
Portaria 24 horas;02 Elevadores.Diferenciais:1 vaga de garagem.
Este imóvel oferece conforto, modernidade e uma localização privilegiada no bairro Santo Agostinho, perfeito para quem deseja morar bem com acesso fácil a tudo o que a cidade oferece.
Agende já sua visita e venha conhecer!
#GrupoSeuImóvel
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 972.321. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 194.464 (20%) + ITBI ~R$ 29.150 + cartório até ~R$ 21.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.000 (R$ 127/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.