R$ 4.762/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.060/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.762 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.060 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 168 m² = R$ 4.762/m²; 4.762 ÷ 4.060 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
28 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Bráulio Gomes Nogueira, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Braulio Gomes Nogueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no Tirol – Conforto, Comodidade e Localização Privilegiada para você que busca um imóvel completo, reformado e pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
CASA DOIS PAVIMENTOS
PRIMEIRO PAVIMENTO
Uma Sala ampla para dois ambientes com ótima iluminação natural
Cozinha planejada com bancadas em granito
Área de serviço separada, ampla, com bancada em granito e armário
Um banheiro social
Um quarto
Uma vaga de garagem
Espaço externo
SEGUNDO PAVIMENTO
Varandão ao redor da casa ideal para momentos de relaxamento
Uma sala
Três quartos espaçosos, sendo 1 suíte
Um Banheiro social com bancada em granito
Duas vagas de garagem
Localização Privilegiada na regiao:
Situado em um ponto estratégico, COMERCIAL OU RESIDENCIAL, com fácil acesso às principais vias da região, a casa está rodeada por uma infraestrutura completa, sendo ideal para famílias, profissionais e investidores. Confira os principais pontos de interesse próximos:
Supermercado BH Barreiro (em frente ao imóvel)
Apoio Mineiro
Via Shopping Barreiro – apenas 4 minutos de carro
Estação Barreiro MOVE BRT – 5 minutos a pé
Hospital Júlia Kubitschek (FHEMIG) – a 6 minutos
Academia Smart Fit Barreiro – 5 minutos de caminhada
Diversas opções de restaurantes, farmácias, bancos e lotéricas ao redor
Mobilidade e Acessibilidade:
Fácil acesso à Av. Sinfrônio Brochado e Anel Rodoviário
Diversas linhas de ônibus e integração ao BRT, facilitando o deslocamento para o centro e demais regiões de BH
Agende sua Visita:
Não perca essa oportunidade única de adquirir este imovel com excelente localização no Barreiro, BH, pronto para morar e com tudo que você e sua família precisam por perto.
Entre em contato agora mesmo com a Futura Imóveis e agende sua visita! Consulte condições de pagamento e financiamento.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.704 (R$ 28/m² · 168 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.