R$ 150,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.292 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 42
29 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala Comercial de 30m² disponível para locação com 1 banheiro e 1 vaga de garagem no bairro Vale do Sereno, em Nova Lima/MG.
Sala com piso em porcelanato. Vista definitiva. Banheiro com piso em porcelanato e bancada em granito. 1 Vaga de garagem livre e coberta.
Conartes Tower: 23 pavimentos em terreno de 4.415 m²; Entradas pela Rod. Januário Carneiro (MG030) e Rua das Acácias; Hall de entrada imponente com pé direito triplo; Circuito fechado de TV em cada hall e portaria; Previsão para instalação de ar-condicionado split; Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas; Gerador de energia para elevadores e iluminação de emergência; 4 Elevadores (hall/salas/pavimentos); 1 Elevador (garagem/hall); 1 Elevador panorâmico (Rua das Acácias); Arquitetura moderna e acabamento sofisticado; Hall de entrada com pé direito triplo; Vagas de garagem privativas e rotativas; Circuito fechado de TV em cada hall e na portaria; Previsão para instalação de ar condicionado split; Gerador de energia para elevadores e iluminação de emergência; Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 452.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 90.571 (20%) + ITBI ~R$ 13.600 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.500 (R$ 150/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.