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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santo Antônio, por R$ 1.630.000, 4 quartos.
R$ 6.763/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 172 casas à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (241 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 172 casas à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 6.763 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.355 |
A conta: R$ 1.630.000 ÷ 241 m² = R$ 6.763/m²; 6.763 ÷ 4.355 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Santo Antônio em 5 sites.
Média das casas à venda no Santo Antônio: R$ 4.355/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 690 por mês
Rua Coletor Celso Werneck, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Casa ampla e arejada, em localização privilegiada no bairro Santo Antônio, ideal para quem busca conforto e estrutura sólida.
Descrição Geral do Imóvel:
- Lote de 375 m², com excelente aproveitamento de espaço.
- Sala ampla para dois ambientes, com piso em taco de madeira.
- Varanda ventilada, com ótima vista e iluminação natural.
- 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, com armários e piso em taco de madeira.
- 2 banheiros bem distribuídos.
- Cozinha revestida em cerâmica, com armários amplos e piso em cerâmica.
- Área de serviço arejada e totalmente revestida.
- Dependência completa de empregada (DCE).
Vagas de Garagem:
2 vagas de garagem.
Localização:
Próxima à Rua Barão de Macaúbas e à Avenida do Contorno, com fácil acesso por diversas linhas de ônibus e cercada por comércio, serviços e conveniências da região.
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_3113
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Varanda
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Santo Antônio casa, 181–301 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.000/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 16.000 /mês
~R$ 15.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.300, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 690/mês
entrada R$ 326.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.900 + cartório até ~R$ 35.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 7.581 (R$ 31/m² · 241 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 180–302 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 690/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.