R$ 1.716/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 45 por mês
Rua Um, Pérola Negra, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda - 5 Quartos - Pérola Negra, Santa Luzia/MG
Apresentamos esta excelente casa localizada no bairro Pérola Negra, em Santa Luzia/MG, ideal para quem busca conforto, espaço e tranquilidade!
1º Pavimento:
•Ampla sala de estar com acabamento em gesso no teto e piso em porcelanato;
•Copa conjugada com cozinha em estilo americana, equipada com armários planejados, cooktop, coifa e bancada em granito;
•3 quartos, todos com armários embutidos, sendo 1 suíte com box em blindex e armário;
•Área de serviço coberta e funcional.
2º Pavimento:
•Varanda gourmet espaçosa, com churrasqueira, pia, bancada em granito e um lindo espaço para confraternizações;
•Banheiro de apoio;
•2 quartos adicionais, perfeitos para escritório, hóspedes ou ampliação da área íntima.
Área externa:
•Pequeno quintal, ideal para quem tem pets ou deseja um espaço verde;
•Canil;
•Garagem para 3 carros, sendo 2 vagas cobertas;
•Portão eletrônico.
Localizada em rua sem saída, garantindo mais privacidade e segurança, com vista privilegiada, em um bairro tranquilo e próximo a comércios locais e pontos de transporte público.
•Obs: Temos toda a planta da casa podendo obter o Habite-se.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Pérola Negra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 85.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 429.000.
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