R$ 18.125/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.059/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.612 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.059 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.770.000 ÷ 208 m² = R$ 18.125/m²; 18.125 ÷ 19.059 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.805 + IPTU R$ 16 por mês
295 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no Vale do Sereno, Nova Lima, próximo do Serena Mall, o empreendimento de alto luxo está em região nobre que combina tranquilidade, natureza e fácil acesso à cidade.
A área de lazer é completa e pensada para toda a família: piscina (acessível para deficiente), beach tennis, quadra poliesportiva, academia, sauna, salão de festas, espaço kids, coworking, espaço gourmet e muito mais... Um empreendimento exclusivo, ideal para quem valoriza qualidade de vida, segurança e bem-estar em um só lugar.
Com 208 m² de área privativa meio andar e elevador com acesso apenas ao apartamento, os apartamentos foram projetados para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. São 4 suítes amplas, além de um lavabo, totalizando 5 banheiros, e uma elegante varanda gourmet integrada à área social do apartamento.
Todos os imóveis são entregues com marcenaria planejada, espelhos, vidraçaria, boxes instalados nos banheiros e acabamentos de alto padrão — proporcionando praticidade e economia desde o primeiro dia.
Valor deste anuncio refere-se a unidade do 9ºAndar
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.250/mês · Alugar ~R$ 19.300/mês
Comprar este
~R$ 37.250 /mês
~R$ 35.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.400, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.805/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 754.000 (20%) + ITBI ~R$ 113.100 + cartório até ~R$ 82.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.300 /mês
R$ 17.500 (R$ 84/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.805/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 3.770.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.770.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.