R$ 5.341/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 6.139/m²
Pedidos: 191 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 43 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.974 e R$ 8.170 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.375 e R$ 9.615 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.341 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.139 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 43 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.973 |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 220 m² = R$ 5.341/m²; 5.341 ÷ 6.139 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 344 por mês
Rua Mogi, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura 4 quartos 2 suite e 3 Vagas - Bairro Renascença - Belo Horizonte-MG Linda Cobertura à venda no Renascença com 220 m² de área total, composta por 02 pavimentos, sendo: 01 Pavimento: - Ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato, - Banho social com bancada e granito e box em blindex, - 03 quartos amplos com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 01 suíte e 01 transformado em Closet, banho da suíte com bancada em granito e box em blindex - Cozinha com bancada em granito e armários planejados. 02 Pavimento: - Ampla sala de TV com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, sistema de sonorização, painel de TV e piso em porcelanato, - 01 suíte com piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, banho da suíte com bancada em granito, - lavabo, - Àrea de serviço e amplo terraço descoberto. - Elevador social com acesso ao 02 pavimento da cobertura. - 03 vagas de garagem cobertas, demarcadas e paralelas. Prédio com fachada revestida, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidor de água individual, elevador social, acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. - Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado Pontos Fortes: Proximidades:Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.527 (R$ 30/m² · 220 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.175.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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