R$ 7.417/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.470/m²
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.470 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 49% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 120 m² = R$ 7.417/m²; 7.417 ÷ 5.470 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 585 + IPTU R$ 220 por mês
Rua das Tangerinas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua das Tangerinas →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 03 quartos no bairro Vila Clóris
Ao acessar a cobertura, nota-se imediatamente a valorização da entrada pelos pela iluminação natural. O hall de acesso se conecta diretamente a uma sala, com piso em porcelanato que conferem leveza e um visual contemporâneo. A escada de acesso à cobertura, com corrimão em inox e guarda-corpo transparente, contribui para a modernidade do imóvel.
Os ambientes são bem distribuídos, com integração entre sala de estar e jantar, favorecendo circulação e convivência. Grandes janelas permitem ventilação cruzada e garantem boa iluminação, destacando os detalhes dos acabamentos. Em nichos estratégicos, é possível adicionar elementos decorativos que valorizem o espaço · plantas, objetos de arte ou iluminação pontual.
No pavimento superior, a área aberta oferece múltiplas possibilidades para um espaço gourmet ou um ambiente de lazer. A vista panorâmica acrescenta valor e versatilidade · ideal para receber amigos, proporcionar momentos de descontração ou simplesmente contemplação. Dependendo da orientação e da paisagem, a cobertura pode oferecer um belo pôr do sol.
Os banheiros e lavabos dispensam atenção especial. Os revestimentos escolhidos, muitos em porcelanato, proporcionam sensação de requinte e limpeza visual. A bancada e os metais, ainda que simples, se harmonizam com o restante do imóvel, reforçando o caráter contemporâneo.
Em resumo, esta cobertura é uma proposta ideal para quem busca um imóvel novo, versátil e pronto para personalização. Oferece estrutura elegante, boa incidência de luz natural.
O imóvel conta ainda com 02 vagas cobertas.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e realizando sonhos há duas décadas.
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Para mais detalhes, entre em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.200 (R$ 27/m² · 120 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 585/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.