R$ 21.538/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.014/m²
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.397 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.238 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.238 e R$ 22.500 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.014 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.600.000 ÷ 260 m² = R$ 21.538/m²; 21.538 ÷ 16.014 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.100 por mês
354 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no bairro Vila da Serra. Primore Imóveis vende:
Apartamento alto padrão à venda no Edifício Green Tower, Vila da Serra – Nova Lima. ⠀ Área privativa: 260m² 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, transformados em 3 suítes; Varanda gourmet integrada à sala; Pé-direito duplo na varanda social; Acabamento de luxo – piso em nanoglass e madeira maciça; Cozinha ampla com bancada em granito verde Ubatuba; Ar-condicionado em todos os ambientes; 4 vagas de garagem demarcadas;
Diferenciais: Apartamento de fino gosto; Suíte master com hidromassagem e closet; Sala ampla para 3 ambientes, todos climatizados; Lavabo decorado; Área de serviço independente;
O Condomínio: Condomínio com lazer completo Piscina aquecida adulto e infantil Quadra de tênis oficial Academia equipada Salão de festas Espaço gourmet Sauna e spa Portaria 24h e segurança total
Localização privilegiada no Vila da Serra, ao lado do BH Shopping, perto de supermercados, escolas, farmácias e restaurantes.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Closet Cortina de Vidro Dependência de empregados Elevador Fechadura biométrica Granito Hidromassagem Lavabo Mármore Piscina Piso frio Piso Vinílico Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Varanda WC de empregados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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354 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.700/mês · Alugar ~R$ 25.800/mês
Comprar este
~R$ 54.700 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.800 /mês
R$ 23.723 (R$ 91/m² · 260 m²)
Média de 223 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.100/mês
Comprar custa ~R$ 28.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.