R$ 5.890/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 198 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.164 e R$ 7.237 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 219 m² = R$ 5.890/m²; 5.890 ÷ 5.998 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 250 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE COBERTURA COM 219,21 M² SENDO:
1º PISO: SALA AMPLA P/ 2 AMBIENTES E COM AMPLA VARANDA, 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, SUITE COM VARANDA, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO, DCE ( DEPENDENCIA COMPLETA DE EMPREGADA ).
2º PISO: ESCADAS EM GRANITO, CORRIMÃO INOX, COBERTURA COM 01 SALA AMPLA, AMPLO ESPAÇO GOURMET COM 01 BANHEIRO, CHURRASQUEIRA, DUCHA, BANCADA + AMPLA ÁREA DESCOBERTA COM VISTA DEFINITIVA P/ SERRA DO CURRAL.
ACABAMENTO: PISOS PORCELANATO E TÁBUA CORRIDA, BANCADAS EM GRANITO, REBAIXAMENTO DE GESSO, ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO, BANHEIROS COM BOX BLINDEX, ARMÁRIOS E ESPELHO, COZINHA E QUARTOS COM ARMÁRIO PLANEJADOS.
PRÉDIO: 100 % REVESTIDO, ELEVADOR, CAMERA DE SEGURANÇA, GAS CANALIZADO, RESERVATÓRIO DE ÁGUA COM 10.000 LITROS, 04 VAGAS DE GARAGEM DEMARCADAS E SOB PILOTIS, JARDINS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO COM TODA INFRAESTRUTURA.
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO / FGTS
ESTUDA IMÓVEL DE MENOR VALOR
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.118 (R$ 33/m² · 219 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.