R$ 8.398/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 127 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 8.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.103 |
A conta: R$ 1.730.000 ÷ 206 m² = R$ 8.398/m²; 8.398 ÷ 4.103 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.103/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 191 por mês
Subiu ▲ 8,1 % desde : era R$ 1.600.000
Rua Biquinhas, Betânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Biquinhas →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Reformada com Amplo Quintal e Localização Estratégica
Descrição do imóvel:
Interior: Sala marcada para 3 ambientes (estar, jantar e TV). Cozinha com armários planejados sob bancada em granito. Área de serviço separada e quarto de descanso. 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiro social reformado com piso em porcelanato e bancada em granito. Área externa: Amplo quintal parcialmente coberto, com ducha e corredor lateral. Garagem com espaço para aproximadamente 5 carros. Extras:
2 lojas de frente, localizadas na rua de bom movimento. Kitnet com sala, quarto, banho social, cozinha integrada e área de serviço. Localização:
Fácil acesso e troca. Próximo à Rua Úrsula Paulino e comércio diversificado. Ideal para quem busca espaço, conforto e proximidade com serviços essenciais!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.250, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 191/mês
entrada R$ 346.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.900 + cartório até ~R$ 38.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.694 (R$ 23/m² · 206 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 191/mês
Comprar custa ~R$ 11.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 1.600.000 | 206 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.730.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.