O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no União, por R$ 780.000, 2 quartos.
R$ 2.492/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.006/m²
Pedidos: 147 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (313 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 147 casas à venda no União pede entre R$ 2.292 e R$ 4.101 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m² 147 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 2.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.006 |
A conta: R$ 780.000 ÷ 313 m² = R$ 2.492/m²; 2.492 ÷ 3.006 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 147 anúncios do União em 5 sites.
Subiu ▲ 5,4 % desde : era R$ 740.000
União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa à Venda no Bairro União – Belo Horizonte
Apresentamos esta ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Belo Horizonte. Localizada no tradicional Bairro União, esta casa conta com uma estrutura ampla e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Características do imóvel:
•Lote de 313m²
•Área construída de 224m²
•2 quartos amplos e bem arejados
•Cozinha funcional com armários planejados
•Copa espaçosa e bem ventilada
•Sala de visitas com excelente iluminação e ventilação natural
•1 banheiro social
•Amplo quintal, ideal para crianças e pets
•Jardim na entrada, proporcionando charme e aconchego
•Área de churrasco com banheiro auxiliar
•Quartinho externo para armazenamento de materiais diversos
Localização privilegiada: Situada a poucos metros dos shoppings Centerminas e Minas Shopping, a casa está em uma região estratégica, com fácil acesso a diversos comércios, serviços, escolas e transporte público. Tudo o que você precisa no seu dia a dia, com a tranquilidade de um bairro residencial.
More com conforto, praticidade e espaço em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Agende já sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no União casa, 235–391 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.639 (R$ 18/m² · 313 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 234–392 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 740.000 | 313 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 780.000 | 313 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.