R$ 3.067/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.763/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 91 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 3.067 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.763 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 225 m² = R$ 3.067/m²; 3.067 ÷ 3.763 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 135 por mês
Rua Eucalípto, Arvoredo, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Eucalipto →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 2 quartos à venda no bairro Arvoredo – Contagem, MG Linda casa à venda no charmoso bairro Arvoredo, em Contagem! Uma excelente para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia, em uma localização privilegiada — a apenas 8 minutos a pé do Shopping Contagem. Localizada em rua tranquila e residencial, próxima a comércios, escolas e transporte público, esta casa é perfeita para quem deseja morar bem, com conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar no Arvoredo! Casa: •O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante com armário planejado e ar-condicionado; •2 salas amplas que proporcionam ambientes integrados e acolhedores; •Banho social; •Cozinha espaçosa com armários, despensa e área de serviço externa coberta. Outros: Para quem gosta de receber amigos e aproveitar bons momentos, a casa oferece uma ampla área de lazer com espaço gourmet e churrasqueira, studio acústico, academia privativa, jardim bem cuidado e até um pé de coqueiro, trazendo um toque especial de natureza ao ambiente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.776 (R$ 17/m² · 225 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 690.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.