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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 1.100.000, 1 quarto.
R$ 12.500/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 650 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 72 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 650 apartamentos à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 12.500 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 72 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.207 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 919 + IPTU R$ 673 por mês
Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização: •Excelente; •Próximo ao BH Shopping; •Próximo a todo tipo de comércios, restaurantes e bancos. Prédio: •Padrão Lider; •Portaria virtual Porter; •Hall social decorado; •Salão de festas; •Lounge com espaço gourmet; •Espaço fitness; •Piscina com raia aquecida; •Sauna; •Sala de massagem. Apartamento: •Loft com 79,77m² •Apartamento com tetos rebaixados com projeto luminotécnico e caixas de som embutidas. Janela da sala com cortina blackout e elétrica e vista definitiva; •3 vagas de garagem cobertas e demarcadas. 1º Piso: •Amplo salão com piso em porcelanato 0,85 x 0,85cm branco; •Lavabo com paredes externas revestidas com espelho e internas em mármore branco, assim como bancada e com exaustão mecânica; •Linda mesa quadrada em peroba-rosa maciça, com banquetas importadas com amortecedor; •Cozinha montada, toda em granito preto-tejuco com armários sob e sobre bancadas; •Área de serviços com paredes espelhadas. 2º Piso: •Acesso via escada em alvenaria revestida em madeira de lei com corremão em aço inox; •Charmoso mezzanino com guarda-corpo em blindex suspenso com fixação em inox; •Quarto suite com piso em tacão e armários laqueados com 14 portas; •Banho da suíte com piso e bancadas em granito preto-tejuco com 2 bojos, box blindex e dupla exaustão. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
46 parecidos no Belvedere apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 919/mês · IPTU R$ 673/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.172 (R$ 70/m² · 88 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 919/mês · IPTU R$ 673/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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