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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 1.100.000, 1 quarto.

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anúncio em Zap Apartamento em Belvedere
R$ 1.100.000
R$ 12.500/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Belvedere
Este anúncio R$ 12.500/m²Preço baixo para o bairro
R$ 13.000 R$ 21.070 pagos nas escrituras

Pedidos: 650 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 72 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (88 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 650 apartamentos à venda no Belvedere (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.000 e R$ 21.070 por m² 650 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 12.500
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 72 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 9.207

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 650 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 919 + IPTU R$ 673 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Belvedere 88 m² 1 quarto 1 banheiro 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Sauna

Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães, Belvedere, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Localização: •Excelente; •Próximo ao BH Shopping; •Próximo a todo tipo de comércios, restaurantes e bancos. Prédio: •Padrão Lider; •Portaria virtual Porter; •Hall social decorado; •Salão de festas; •Lounge com espaço gourmet; •Espaço fitness; •Piscina com raia aquecida; •Sauna; •Sala de massagem. Apartamento: •Loft com 79,77m² •Apartamento com tetos rebaixados com projeto luminotécnico e caixas de som embutidas. Janela da sala com cortina blackout e elétrica e vista definitiva; •3 vagas de garagem cobertas e demarcadas. 1º Piso: •Amplo salão com piso em porcelanato 0,85 x 0,85cm branco; •Lavabo com paredes externas revestidas com espelho e internas em mármore branco, assim como bancada e com exaustão mecânica; •Linda mesa quadrada em peroba-rosa maciça, com banquetas importadas com amortecedor; •Cozinha montada, toda em granito preto-tejuco com armários sob e sobre bancadas; •Área de serviços com paredes espelhadas. 2º Piso: •Acesso via escada em alvenaria revestida em madeira de lei com corremão em aço inox; •Charmoso mezzanino com guarda-corpo em blindex suspenso com fixação em inox; •Quarto suite com piso em tacão e armários laqueados com 14 portas; •Banho da suíte com piso e bancadas em granito preto-tejuco com 2 bojos, box blindex e dupla exaustão. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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O que tem por perto

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês

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condomínio R$ 919/mês · IPTU R$ 673/mês

entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200

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R$ 6.172 (R$ 70/m² · 88 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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