R$ 14.286/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.364/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.364 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.000.000 ÷ 700 m² = R$ 14.286/m²; 14.286 ÷ 13.364 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 4.224 por mês
10 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Acácias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Beneficios: Localizado no Condominio Village Terrasse. Um condominio com Exclusividade e o mais perto do Villa da Serra, BH. Shopping, Serviços, escolas, Hospitais, Lazer e Transporte. Excelente casa, clara e muito arejada, construção muito bem estruturada em lote de 1297m², acabamento de alto padrão. Localização previlegiada, com vista para a Serra do Curral, Vila da Serra, Vale dos Cristais e vista exuberante de toda a área preservada do Parque do Villagge Terrasse. Tranquilidade, segurança e privacidade no condominio dos mais exclusivos fe Nova Lima. Perto de tudo e uma Ilha de Tranquilidade
Imóvel:
•Primeiro pavimento: Sala ampla para 4 ambientes com piso em mármore paginado integrada ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão. Área externa possui piscina aquecida e jacuzzi. •Área de lazer com vista maravilhosa bosque do condominio. espaco para reuniões ao ar livre com espaço wine. •Cozinha toda montada com dispensa e amplo DCE. •Ainda no primeiro pavimento uma suíte planejada com armarios e ar condicionado. •Segundo pavimento: Sala íntima e 3 suítes com ar condicionado sendo a máster com amplo closet e varanda com vista definitiva para o vale. •Subsolo: 6 vagas de garagem cobertas + quarto de depósito. •DCE Completa.
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 99.150 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 4.224/mês
entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000.000.
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- VivaReal · R$ 10.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.