R$ 6.866/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.549/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos à venda no Pau Pombo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.866 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.549 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 335 m² = R$ 6.866/m²; 6.866 ÷ 9.549 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
IPTU R$ 1.860 por mês
Alameda Amanda, Pau Pombo, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa em estilo moderno e ao mesmo tempo rustico, com área construída de 336 m²!! Casa com Habite-se
Localizada em um terreno plano de1.090 m².
A casa é muito iluminada e arejada, com uma arquitetura especial. A vista definitiva é de tirar o fôlego! Com vista para mata do Jambreiro e Serra do Curral.
Janelas e portas de alumínio novas e com telas. Com aquecimento solar.
Primeiro piso:
Sala de visita integrada com cozinha e sala de jantar. Sala de jantar em estrutura de vidro. Cozinha com ilha e eletrodomésticos premium. Sala de visita com lareira.
Além disso, amplo escritório e sala de TV, interligados por uma pequena biblioteca. E pelo deck Externo em madeira. Lavabo com chuveiro e sauna. Área de serviço e DCE.
Segundo piso: Três amplas suítes com ar-condicionado (quente e frio), sendo duas com closet.
Todo o piso em taco peroba do campo, madeira clara.
Área externa: Gramado enorme, com mais de mil metros, plano, com diversas árvores frutíferas. Além disso, um depósito de 35 m² com acesso independente por outro portão.
Vagas: Aproximadamente 6 vagas!!
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.450 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.860/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.