R$ 19.737/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que as casas do bairro | 19.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.998 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 380 m² = R$ 19.737/m²; 19.737 ÷ 9.998 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 8.294 por mês
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel PEB2 estratégico, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e de fácil acesso do Belvedere.
Características do imóvel:
- Área construída de 380m², oferecendo amplo espaço e versatilidade.
- Imóvel com 3 andares, ideal para diferentes tipos de negócios.
- 5 quartos, sendo 2 suítes – perfeito para quem busca praticidade.
- 3 banheiros.
- 3 Salas proporcionando ambientes integrados e agradáveis.
- Cozinha ampla, área de serviço e banheiro de serviço.
- Área externa com churrasqueira e edícula, ideal para eventos e confraternizações.
- Jardins que complementam a beleza do ambiente.
- Sauna e piscina para momentos de lazer e bem-estar.
- 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e colaboradores.
Localização Privilegiada:
- Endereço estratégico em uma avenida de grande circulação, proporcionando excelente visibilidade.
- Próxima a supermercados, academias, restaurantes, postos de gasolina e outros comércios essenciais.
- Localizada em frente ao Mirante do Belvedere, com fácil acesso ao Shopping Botânico e Tudo no Espeto.
- Região de alta valorização e constante fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.750/mês · Alugar ~R$ 30.650/mês
Comprar este
~R$ 78.750 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8.294/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.650 /mês
R$ 22.342 (R$ 59/m² · 380 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8.294/mês
Comprar custa ~R$ 48.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.