R$ 4.401/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que as casas do bairro | 4.401 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.935 |
A conta: R$ 1.580.000 ÷ 359 m² = R$ 4.401/m²; 4.401 ÷ 9.935 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.935/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 339 por mês
Subiu ▲ 6,8 % desde : era R$ 1.480.000
Rua Marco Aurélio de Miranda, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marco Aurelio de Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Excelente casa localizada em uma das melhores ruas do Buritis! Oportunidade para construtoras, podendo ser utilizada tanto para residência quanto para fins comerciais. Descrição Geral da Casa: Terreno com 487m², sendo 359m² de área construída; 1° Pavimento: Garagem para 2 vagas cobertas e 4 descobertas; Quintal espaçoso; Salão de festas com quarto, cozinha e banheiro; 2° Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; Lavabo; Cozinha e lavanderia com DCE; Sala íntima; 3 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com varanda; Banheiro social; Deck com piscina. Vagas de Garagem: 6 vagas, sendo 2 cobertas e 4 descobertas. Localização: Excelente localização no Buritis, em rua tranquila e valorizada; Fácil acesso à Avenida Professor Mário Werneck e Avenida Henrique Badaró Portugal; Região com diversos comércios, padarias, supermercados, academias e farmácias; Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_2391
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 10.900/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 14.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.850, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 316.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.400 + cartório até ~R$ 34.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.900 /mês
R$ 10.559 (R$ 29/m² · 359 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 269–449 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.480.000 | 359 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.580.000 | 359 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.