R$ 8.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.887/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.887 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 84% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 1.240.000 ÷ 140 m² = R$ 8.857/m²; 8.857 ÷ 7.887 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Santa Maria Goretti, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santa Maria Goretti →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA AURA – Exclusividade e Sofisticação no Barreiro, Belo Horizonte. A Futura Imóveis tem o prazer de apresentar este empreendimento único, ideal para quem busca viver com conforto, requinte e em uma localização privilegiada na capital mineira. Situado na Rua Santa Maria Goretti, 346 – Barreiro, o CASA AURA oferece tudo o que há de melhor em design contemporâneo, acabamento de alto padrão e praticidade urbana.
APARTAMENTOS EXCLUSIVOS
Apenas 10 unidades residenciais, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.
140 m² de área privativa por unidade, com excelente distribuição dos ambientes.
4 quartos, incluindo uma suíte master espaçosa e elegante.
4 vagas de garagem cobertas por apartamento.
DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO
Fachada aerada em porcelanato, garantindo modernidade, beleza e resistência térmica.
Projeto arquitetônico exclusivo e assinado por profissionais renomados.
Venezianas de alta performance, que unem sofisticação, funcionalidade e durabilidade.
CONCEITO CASA AURA
O CASA AURA foi projetado para atender a um público exigente, que valoriza qualidade de vida, estética refinada e localização estratégica. Cada detalhe do empreendimento foi pensado para criar uma experiência única de morar bem, com alto padrão de acabamento e exclusividade total.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
O bairro Barreiro, em Belo Horizonte, é uma região em constante valorização, com acesso fácil às principais vias e repleto de infraestrutura. Morando no CASA AURA, você estará próximo a importantes pontos de referência no Google Maps, como:
ViaShopping Barreiro (a apenas 5 minutos): grande centro comercial com lojas, restaurantes, cinema e serviços.
Hospital Júlia Kubitschek (3 minutos): referência em saúde pública e atendimento especializado.
Estação Barreiro do MOVE (4 minutos): facilidade de mobilidade com transporte rápido e eficiente.
Parque das Águas (7 minutos): espaço verde para lazer, caminhadas e convivência familiar.
UFMG – Campus Saúde (cerca de 15 minutos): excelência em ensino e pesquisa.
Além disso, a região conta com escolas, supermercados, academias, farmácias, bancos e opções gastronômicas para tornar o seu dia a dia mais prático e agradável.
________________________________________ Se você está buscando apartamento de alto padrão no Barreiro, com localização estratégica e acabamento superior, o CASA AURA é a escolha ideal. Agende sua visita com a Futura Imóveis e venha descobrir por que este empreendimento é único em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
133 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.650, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 248.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.200 + cartório até ~R$ 27.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.381 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.240.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.