R$ 26.418/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.255/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 26.418 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.255 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 564 m² = R$ 26.418/m²; 26.418 ÷ 19.255 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.360 + IPTU R$ 5.866 por mês
75 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vale dos Cristais, Nova Lima
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e natureza nesta casa espetacular à venda no Vale dos Cristais, um dos condomínios mais desejados de Nova Lima. Com projeto elegante e atmosfera de campo, esta residência redefine o conceito de viver bem, oferecendo conforto, privacidade e exclusividade em cada detalhe.
Implantada em dois lotes integrados de topografia privilegiada, totalizando 2.039 m², a propriedade é envolvida por jardins exuberantes e paisagismo cuidadosamente planejado. O cenário transmite paz e amplitude, ideal para quem busca um refúgio de luxo próximo à natureza, mas sem abrir mão da conveniência urbana.
Com 564 m² de área construída, o projeto valoriza a integração dos ambientes e a conexão com o entorno verde. As amplas aberturas trazem luz natural e ventilação cruzada, criando uma sensação constante de leveza e harmonia.
O lazer é digno de uma casa de campo contemporânea:
Piscina com deck e gramado extenso, perfeitos para o convívio familiar;
Sauna e spa, para momentos de relaxamento;
Espaço gourmet completo e varanda coberta, ideais para receber com conforto e elegância.
A área social conta com sala para dois ambientes, sala de TV e integração fluida com o jardim. Na área íntima, quatro suítes espaçosas garantem bem-estar total — com destaque para a suíte master, que oferece closet amplo e banheiro refinado, projetado para momentos de puro descanso.
No mezanino, um ambiente versátil permite criar um escritório, ateliê ou espaço de leitura, sempre com vista panorâmica para o verde e atmosfera inspiradora.
Mais do que uma residência, esta é uma propriedade singular, onde o verdadeiro luxo se revela em cada metro quadrado — na tranquilidade, no contato com a natureza e na sensação de plenitude que só o Vale dos Cristais é capaz de proporcionar.
Agende sua visita com a Só Mansões e venha viver o privilégio de morar em um dos endereços mais exclusivos de Nova Lima.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 149.200/mês · Alugar ~R$ 60.500/mês
Comprar este
~R$ 149.200 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.360/mês · IPTU R$ 5.866/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.500 /mês
R$ 51.273 (R$ 91/m² · 564 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.360/mês · IPTU R$ 5.866/mês
Comprar custa ~R$ 88.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 14.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.