R$ 8.387/m²
Condomínio R$ 1.144 + IPTU R$ 203 por mês
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 305.000
35 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Barão de Macaúbas, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial executiva para alugar no Santo Antônio
Excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto para uso imediato Diferenciais do Imóvel:
•Área: 30,90 m² privativos •Acabamento Premium: Projeto de iluminação planejado, teto rebaixado em gesso e marcenaria sob medida em excelente estado de conservação. •Mobiliário Completo: Recepção com divisória com isolamento acústico, banco de espera em madeira e espaço para quadros. Sala principal equipada com mesa executiva com tampo de vidro, armários embutidos de alto padrão, poltrona, sofá e cadeiras para clientes. •Privacidade e Silêncio: Posição de fundo, garantindo total isolamento acústico em relação ao trânsito da avenida — ideal para atendimentos executivos, consultas, engenharia, advocacia e saúde. •Climatização e Lavabo: Pronta para ar-condicionado e lavabo individualizado em cerâmica de alta qualidade. •Localização Estratégica (Edifício Ouro Negro): •Esquina com Av. Prudente de Morais e a 2 quarteirões da Av. do Contorno. •Fácil acesso ao Centro, Savassi e Lourdes. •Estrutura ao entorno: Supermercado EPA Premium ao lado, agências bancárias, farmácias, restaurantes e opções de estacionamentos rotativos. •Prédio seguro com portaria 24h, circuito interno e identificação facial. •Não dispõe de vaga de garagem. Agende sua visita e tenha seu espaço pronto para trabalhar sem perda de tempo! Não dispõe de vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.144/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 52.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 1.178 (R$ 38/m² · 31 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 23–39 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.144/mês · IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 305.000 | 31 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 280.000 | 31 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 260.000 | 31 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 260.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.