O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Belvedere, por R$ 7.200.000, 4 quartos.
R$ 10.682/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m²
Pedidos: 622 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (674 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.192 e R$ 12.542 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.645 e R$ 16.000 por m² 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 10.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 7.200.000 ÷ 674 m² = R$ 10.682/m²; 10.682 ÷ 10.002 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 2.134 por mês
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Luxo à Venda no Belvedere Belo Horizonte Lote com 900m Área construída 674m
Elegância, inovação e qualidade de vida em um dos bairros mais prestigiados da capital mineira.
Apresentamos uma residência exclusiva no coração do Belvedere, projetada para quem valoriza sofisticação, conforto e o prazer de viver bem. Com um conceito arquitetônico contemporâneo, inspirado nas luxuosas casas de Orlando (Flórida), essa propriedade une design, tecnologia e funcionalidade em um único endereço.
Com um alto padrão de acabamento, a casa conta com:
4 suítes espaçosas, incluindo uma deslumbrante suíte master com closet, sala de banho com hidromassagem, box em vidro temperado, mármore importado e iluminação planejada.
Ampla sala para múltiplos ambientes, com piso em mármore importado e paginação refinada, integrada harmonicamente à área gourmet e ao espaço de lazer.
Cozinha americana com ilha central, moderna e funcional, integrada à sala de jantar.
Sala de TV, sala íntima e lavabo, completando os espaços sociais com muito conforto.
O lazer é um verdadeiro diferencial:
Piscina com cobertura retrátil em policarbonato, hidromassagem, cascata e até projetor de cinema, criando um ambiente único para entretenimento e relaxamento.
Espaço fitness privativo e paisagismo cuidadosamente planejado.
Tecnologia e sustentabilidade também estão presentes:
Aquecimento solar com tubulação em cobre e água quente em todos os pontos.
Ar-condicionado central, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.
Sistema de monitoramento eletrônico com câmeras (CFTV), garantindo segurança e tranquilidade.
Além disso, a casa dispõe de:
Garagem para até 4 veículos.
Ponto de carregamento para carro elétrico, alinhando-se às tendências de mobilidade sustentável. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
132 parecidos no Belvedere casa, 506–843 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.800/mês · Alugar ~R$ 39.600/mês
Comprar este
~R$ 69.800 /mês
~R$ 67.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.650, ~R$ 16.000 pagam o imóvel e ~R$ 51.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.134/mês
entrada R$ 1.440.000 (20%) + ITBI ~R$ 216.000 + cartório até ~R$ 158.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.600 /mês
R$ 37.444 (R$ 56/m² · 674 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 505–843 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.134/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.