R$ 30,92/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 26.147 por mês no total IPTU R$ 147
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do Imóvel
•Loja ampla em vão livre, facilitando diferentes tipos de layout
•Fachada em vidro, proporcionando iluminação natural e visibilidade para o público externo
•Pé-direito alto
•Estrutura em concreto aparente e instalação de combate a incêndio já disponível
•Portas de acesso amplas, favorecendo circulação e logística
•Infraestrutura para receber diferentes segmentos comerciais
Ideal para
Mercados, academias, lojas de conveniência, farmácias, clínicas, showrooms.
Agende já uma visita!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.850/mês · Alugar ~R$ 26.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.850 /mês
~R$ 57.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 841 m² = R$ 6.140.635. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.700, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 44.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 1.228.127 (20%) + ITBI ~R$ 184.200 + cartório até ~R$ 135.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.150 /mês
R$ 26.000 (R$ 31/m² · 841 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 31.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 26.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.