R$ 52,41/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,19/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 42 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 52,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,19 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 477 m² = R$ 52,41/m²/mês; 52,41 ÷ 44,19 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 25.201 por mês no total IPTU R$ 201
Subiu ▲ 8,7 % desde : era R$ 23.000
Rua Professor Lourenço Menicucci Sobrinho, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Lourenco Menicucci Sobrinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única! Casa térrea, totalmente plana para locação no bairro Mangabeiras, a poucos metros da Praça do Papa, com 477 m² de área construída em terreno de 1.250m², amplo quintal com várias árvores frutíferas, topografia 100% plana, com 4 quartos sendo 3 suítes 6 banheiros, sala para 3 ambientes, lareira, acabamentos primorosos em madeira de lei, ampla cozinha clara e arejada, DCE, garagem coberta para 6 carros, local seguro, fresco e com vista para Serra do Curral. Aluga mobiliada ou sem a mobília! Tudo em perfeitas condições de uso. Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.300/mês · Alugar ~R$ 25.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.300 /mês
~R$ 33.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 477 m² = R$ 3.522.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.100, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 704.492 (20%) + ITBI ~R$ 105.650 + cartório até ~R$ 77.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.200 /mês
R$ 25.000 (R$ 52/m² · 477 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 201/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 30/07/2026 | R$ 23.000/mês | 477 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 25.000/mês | 477 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.