R$ 17.476/m²
Condomínio R$ 1.415 + IPTU R$ 575 por mês
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJAS NO BELVEDERE MALL – 103m² DE OPORTUNIDADE ÚNICA! Em frente ao BH Shopping – localização que não tem preço!
DETALHES QUE VALEM MAIS QUE OURO (E CUPOM DE DESCONTO):
- 2 lojas em condomínio exclusivo – Perfeitas pra quem quer ser seu próprio chefe (e do vizinho também!)
- Cozinha completa – Pra fazer um cafezinho pros clientes ou esconder o lanche do mezanino!
- Banheiro privativo – Porque até cliente VIP precisa de um trono particular!
- Mezanino – Espaço extra pra estoque, escritório ou soneca disfarçada!
- Condomínio Belvedere Mall – O lugar onde o luxo e o conveniente dão as mãos!
LOCALIZAÇÃO QUE FAZ ATÉ O GOOGLE MAPS INVEJAR:
EM FRENTE AO BH SHOPPING – Tráfego intenso de clientes com cartão na mão e vontade de gastar!
Belvedere – Bairro onde o carro é importado e a gastronomia é estrelada!
Acesso fácil para clientes de toda a cidade – Estacionamento? Aqui é commodity!
BORA TRANSFORMAR ESSE SONHO EM NEGÓCIO?
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.900/mês · Alugar ~R$ 14.850/mês
Comprar este
~R$ 18.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 575/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.850 /mês
R$ 12.880 (R$ 125/m² · 103 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.415/mês · IPTU R$ 575/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.