R$ 66,88/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 921 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 921 apartamentos para alugar no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,00 e R$ 66,15 por m² ao mês 921 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,16 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 157 m² = R$ 66,88/m²/mês; 66,88 ÷ 46,16 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 921 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,16/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 11.207 por mês no total Condomínio R$ 663 + IPTU R$ 44
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Professor Mario Werneck →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Apartamento duplex mobiliado disponível para aluguel com 157,35m² no bairro Buritis. Descrição Geral do imóvel: Seu novo lar com conforto, amplitude e totalmente mobiliado no coração do Buritis! 1º Pavimento:
- Sala espaçosa para dois ambientes, com projeto de iluminação planejada;
- Varanda integrada, proporcionando praticidade e ventilação natural;
- Cozinha equipada com armários sob medida;
- Área de serviço independente;
- Banheiro de serviço;
- Banho social com box em vidro e armário planejado;
- 2 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte.
2º Pavimento:
- Ampla sala de TV com iluminação projetada;
- Lavabo moderno;
- 1 quarto com armário planejado, também suíte;
- Área externa descoberta com ducha e deck em madeira, além de jacuzzi para relaxar.
Vagas de Garagem:
- 03 vagas de garagem cobertas e paralelas Um imóvel completo, pronto para oferecer conforto, estilo de vida e praticidade em cada detalhe. (Locação com mobilia R$10.500 e sem mobilia R$8.500) Estrutura do Prédio: Condomínio Vitória Werneck – uma residência que reflete o espírito vibrante de Belo Horizonte.
- Localizado na Avenida Professor Mário Werneck, o condomínio dispõe de uma ampla gama de facilidades que proporcionam mais praticidade e bem-estar no dia a dia;
- Conta com elevador, academia equipada, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e gás canalizado, garantindo conforto e conveniência aos moradores;
- O Edifício Vitória Werneck é perfeito para quem procura um ambiente que una lazer, comodidade e qualidade de vida;
- Estrutura completa com espaços de convivência, áreas de esporte e relaxamento, além de infraestrutura moderna que valoriza o cotidiano;
- Ideal para quem deseja morar em um condomínio que oferece segurança, lazer e bem-estar em um só lugar.
Localização:
- Localizado próximo ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), oferecendo conveniência para estudantes e profissionais;
- A poucos minutos do Shopping Paragem, garantindo fácil acesso a opções de lazer, gastronomia e compras;
- Próximo ao Duart’s Mall, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia;
- Cercado por instituições de ensino renomadas, como Educativa, Coleguium, e Minueto Buritis – Escola de Música;
- Nas redondezas, encontra-se também o Pê Amarelo Educação Infantil – Unidade Buritis, referência em ensino infantil;
- Próximo ao Canto Fiel e ao Buritis Espaço Kids, que ampliam as opções de atividades e recreação para crianças;
- A curta distância do Verdemar Buritis, supermercado completo que traz ainda mais comodidade à rotina dos moradores.
Tudo isso para garantir praticidade, conforto e qualidade de vida em um só lugar!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6986
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do con...
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
194 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 11.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 157 m² = R$ 1.328.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 663/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 265.692 (20%) + ITBI ~R$ 39.850 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.200 /mês
R$ 10.500 (R$ 67/m² · 157 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 663/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.