R$ 47,77/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 37 casas para alugar no Serra em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 37 casas para alugar no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,12 e R$ 46,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 20,12 e R$ 46,16 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 47,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,21 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 314 m² = R$ 47,77/m²/mês; 47,77 ÷ 32,21 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas para alugar no Serra: R$ 32,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.043 por mês no total IPTU R$ 43
Rua Alumínio, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aluminio →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 2 andares para uso residencial ou comercial, localizada no primeiro quarteirão da Avenida do Contorno com Afonso Pena A casa sempre foi habitada e está muito bem conservada, pronta para morar.
CASA:
Destaques:
- Três andares
- Pé direito alto
- Área para churrasco
- Janelas com excelente vista, sem incidência direta para janelas de vizinhos, garantindo mais privacidade.
Destribuição:
1º andar (um lance de escada):
3 Salas grandes com piso em taco, divididas da seguinte forma:
--> Sala de estar com sanca em gesso --> Sala de TV --> Sala de Jantar com sanca em gesso
- Cozinha grande com armários superiores
- Área de serviço aberta com piso em cerâmica
- 2 quartos com armários em madeira, piso em taco e janelas amplas também em madeira, garantindo ótima iluminação natural e uma vista ampla, sendo um deles uma suíte.
2º andar:
5 quartos amplos, janelas grandes, vista privilegiada e privativa para a cidade, sendo:
--> 1 Suíte com acesso à varanda, closet, armário em madeira, banheiro com banheira e box, e sol da manhã --> 1 Quarto adaptado como escritório, também com acesso à varanda e sol da manhã --> 1 Suíte com armário em madeira grande --> 2 Quartos sendo um com sol da manhã
Nível da Garagem:
- Garagem para 4 carros, sendo 3 cobertas e 2 descobertas
- Canil na garagem
- Espaço gourmet com churrasqueira, jardim e amplo quintal ideal para festas, com acesso direto à garagem.
- Lavanderia grande com portão de acesso à garagem
- DCE transformado em studio, com isolamento acústico
LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel faz divisa com um cartório, uma residência e um prédio de pequeno porte que não compromete a vista nem a privacidade da casa.
- Rua tranquila e silenciosa, mesmo estando entre as Avenidas Afonso Pena e Contorno, garantindo fácil acesso sem abrir mão da paz e privacidade.
- No Quarteirão da Praça Milton Campos
- 250 metros da Escola SEB Serra ( 4 minutos de caminhada )
- A apenas 300 metros do Supermercado Supernosso e da Academia Gota D’Água, que oferece natação e outras atividades esportivas ( 4 minutos de caminhada )
- 450 metros do Hospital Lifecenter ( 8 minutos de caminhada )
- 600 metros do Mercado Distrital do Cruzeiro e Parque Amilcar Vianna Martins ( 8 minutos de caminhada )
- 750 metros da Faculdade Fumec ( 11 minutos de caminhada )
Excelente
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 314 m² = R$ 1.500.248. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 300.050 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 48/m² · 314 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 43/mês
Alugar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.