R$ 2.614/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.832/m²
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.311 e R$ 3.790 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 2.614 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.832 |
A conta: R$ 915.000 ÷ 350 m² = R$ 2.614/m²; 2.614 ÷ 2.832 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Rua João Alphonsus, Santa Maria, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Alphonsus →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótima oportunidade! Imóvel com duas casas no mesmo lote, ideal para famílias grandes ou para quem deseja morar e investir no mesmo espaço.
A casa principal conta com:
3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados;
A suíte master possui banheira de hidromassagem, oferecendo conforto e privacidade;
O terceiro quarto é atualmente utilizado como escritório;
Banheiro social com acabamento em cerâmica nas paredes e pisos;
Cozinha funcional, integrada ao ambiente.
Garagem para vários carros
Casa nos fundos com 2 quartos (1 suíte), excelente estrutura!
Ótima casa localizada nos fundos da residência principal, com entrada independente. Possui 2 quartos, sendo um com banheiro suíte, além de um banheiro social com box em vidro,
O imóvel possui 2 salas, oferecendo mais conforto e flexibilidade no uso dos ambientes.
A cozinha é ampla, bem iluminada e ventilada, com bancada em granito, armários planejados e fogão de bancada.
Ideal para quem busca um espaço confortável, funcional e com boa privacidade.
Destaques externos:
Amplo quintal com espaço para toda a família;
Piscina perfeita para os dias de lazer;
Espaço gourmet completo, ideal para confraternizações;
Sala de jogos, garantindo diversão para todas as idades.
Localizada em bairro tranquilo e de fácil acesso, essa é a casa ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em Belo Horizonte.
OBS: (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Santa Maria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 915.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 183.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.450 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.533 (R$ 19/m² · 350 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 915.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.