R$ 12,70/m²/mês
R$ 25.235 por mês no total IPTU R$ 235
Subiu ▲ 13,6 % desde : era R$ 22.000
Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão - Gameleira - Belo Horizonte - Próximo a Vilma Alimentos, Cardiesel e Br 040.
- Área total de 1.968m².
- Área construída de 1.780m².
- Galpão principal de 500m².
- Pé direito de 5 metros.
- Galpão/ depósito de 320m².
- Área de escritório de 960m².
- Vestiário Masculino e feminino; refeitório; depósito. 2 salas e 3 banheiros.
- Recepção, 5 salas, 3 banheiros e cozinha.
- Subestação de 275kVA com 230kVA contratados com a Cemig.
- Portão de acesso de 3,80 x 3,20 metros
- Piso em concreto industrial.
- Energia trifásica.
- Fácil acesso de caminhões.
- Permitida atividade comercial e industrial.
*Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com os nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.100/mês · Alugar ~R$ 25.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.100 /mês
~R$ 50.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.968 m² = R$ 5.412.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.850, ~R$ 12.050 pagam o imóvel e ~R$ 38.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 1.082.400 (20%) + ITBI ~R$ 162.350 + cartório até ~R$ 119.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.250 /mês
R$ 25.000 (R$ 13/m² · 1.968 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 25.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 22.000/mês | 1.968 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 25.000/mês | 1.968 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.