R$ 4.520/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.716/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.520 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.716 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 339.000 ÷ 75 m² = R$ 4.520/m²; 4.520 ÷ 6.716 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 100 por mês
210 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Júlio Diniz, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Julio Diniz →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO - SANTA BRANCA
Espetacular apartamento que acaba de entrar pra venda, todo reformado, uma planta verdadeiramente ampla (ainda mais para 2 quartos), pisos trocados, revestimentos, toda parte elétrica, em prédio de construtora renomada no bairro, conhecida pelo seu excelente padrão de construção, desejado por muitos que conhecem, localizado na divisa dos bairros Santa Amélia e Itapoã, no coração do Santa Branca, com facilímo acesso a Av Deputado Anuar Mehem e Av Pedro I, dentre outros pontos de interesse e vias importantes da região.
Apartamento de 2° andar, apenas 1 lance de escada, composto assim:
Sala bastante ampla, confortávelmente para 2 ambientes, piso todo em porcelanato, rebaixamento do teto em gesso, projeto de iluminação, uma parede toda revestida em pedra branca, trazendo um ar de sofisticação ao ambiente, painel de TV instalado e varanda integrada, varanda essa que torna-se um ambiente coringa, podendo até ser usado como estação de home office, a sala ainda oferece uma grande ropeiro para suporte aos quartos.
Cozinha rica em armários e eletros, como, cooktop, exaustor, forno e lava-louças, bancadas em granito, além de bastante armários sob a pia e sobre a pia. A área de serviço é SEPARADA, trazendo mais autonomia e privacidade na cozinha, visto que existe uma porta de blindex separando os ambientes e uma baita janela para área de serviço.
1 banho social, com box, armário e cuba de sobrepor. 2 quartos, ambos com armários planejados, seguindo o piso em porcelanato em todo o apartamento. Detalhe especial, para o tamanho dos quartos, suportam cama de casal nos 2.
Apartamento muito espaçoso, uma metragem muito acima da média nos apartamentos de 2 quartos na região, é verdadeiramente uma planta bem espaçosa.
Imóvel basicamente pronto, somente entrar e morar, com potencial incrível de moradia!
1 vaga de garagem demarcada e coberta. Predominantemente sol da manhã nos quartos.
Pra você que está cansado de procurar apartamentos de 2 quartos com menos de 50m2 (a grande maioria da região) lhe apresento uma bela oportunidade, pra você que verdadeiramente deseja um apartamento amplo e confortável!
Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
210 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 339.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 67.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 339.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 339.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.