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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 24.500/mês, 7 quartos.
R$ 38,28/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Santa Tereza: R$ 38,28/m²/mês
Pedidos: 186 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 186 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,25 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,28 |
A conta: R$ 24.500 ÷ 640 m² = R$ 38,28/m²/mês; 38,28 ÷ 38,28 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios da região em 5 sites.
R$ 24.544 por mês no total IPTU R$ 44
Subiu ▲ 11,4 % desde : era R$ 22.000
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa reformada, ampla com área externa e 600m² no Santa Tereza Apresentamos uma oportunidade única de morar ou instalar seu negócio em um imóvel espaçoso, com excelente distribuição e áreas externas generosas, no coração do Santa Tereza. Localizada em uma região com grande fluxo de pessoas, próxima à Praça Duque de Caxias e ao Colégio Tiradentes, com fácil acesso às Avenidas do Contorno e Andradas, em um dos bairros mais tradicionais e com forte vocação cultural e gastronômica de Belo Horizonte.
- 600 m² distribuídos em 3 pavimentos
- 9 quartos, incluindo suítes com armários e banheira
- Salas amplas em todos os pavimentos
- Cozinha com duas pias, bancada em granito e despensa
- Área externa com churrasqueira, área gourmet, jardim e cozinha americana
- 8 vagas de garagem
- Banheiros com piso em cerâmica e bancadas em mármore
- Teto rebaixado com iluminação embutida e piso em tábua corrida em partes da casa
Excelente opção para quem busca espaço, conforto e localização estratégica, seja para residência ou atividade comercial. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_2715
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários nos quartos, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Espaço gourmet, Jardim, Portão Eletrônico, Sauna
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Tereza casa, 480–800 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.300/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar este
~R$ 42.300 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.550 /mês
R$ 24.500 (R$ 38/m² · 640 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 21/09/2026 | R$ 22.000/mês | 640 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 24.500/mês | 640 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.