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anúncio em Zap Outro em Jardim Alvorada
R$ 1.750.000

R$ 3.241/m²

IPTU R$ 300 por mês

Mesmo preço desde .

4 parecidos no Jardim Alvorada ↓

Outro Jardim Alvorada 540 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Galpão a venda no bairro Jardim Alvorada Belo Horizonte, Minas Gerais.

Características do Imóvel:

  • Área construída: 540m²;
  • Área destinada a armazenamento: 390m² (aprox.), dividida em dois pavimentos;

Pavimento Térreo:

  • Hall de entrada amplo e bem iluminado;
  • Duas salas independentes;
  • Dois banheiros de apoio;
  • Ambiente interno com escada de dois lances, convergindo em patamar central;
  • Escadas em granito, garantindo sofisticação e durabilidade;
  • Corrimãos metálicos com painéis de vidro, agregando modernidade;
  • Paredes pintadas em branco, proporcionando visual limpo e neutro;
  • Lustres pendentes no teto, criando ambiente elegante e bem decorado;
  • Banheiro Feminino (Três pias instaladas na lateral esquerda, espelhos individuais acima de cada pia, três cabines sanitárias com portas, revestimento em azulejo branco nas paredes, Iluminação embutida no teto.
  • Banheiro Masculino (Amplo, com múltiplos mictórios e cabines sanitárias, bancada longa com várias cubas e espelhos superiores, revestimento das paredes em azulejo branco e painéis estilo madeira, piso em porcelanato em tom cinza claro, bancadas e divisórias em granito.

Primeiro Andar

  • Salão amplo com piso em cerâmica com aproximadamente 276m² ;
  • Paredes pintadas em preto, revestidas com lã de rocha para melhor acústica;
  • Pé-direito de 4,26m, revestido com lã de vidro e fibra mineral;
  • Iluminação embutida no teto, em formato retangular;
  • Estrutura elevada tipo mezanino ou cabine técnica;
  • 1 banheiro de apoio.
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês

Comprar este

~R$ 16.750 /mês

~R$ 16.450

IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500

Alugar um parecido

~R$ 11.050 /mês

R$ 10.725 (R$ 20/m² · 540 m²)

IPTU R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.