R$ 3.241/m²
IPTU R$ 300 por mês
4 parecidos no Jardim Alvorada ↓
Jardim Alvorada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão a venda no bairro Jardim Alvorada Belo Horizonte, Minas Gerais.
Características do Imóvel:
- Área construída: 540m²;
- Área destinada a armazenamento: 390m² (aprox.), dividida em dois pavimentos;
Pavimento Térreo:
- Hall de entrada amplo e bem iluminado;
- Duas salas independentes;
- Dois banheiros de apoio;
- Ambiente interno com escada de dois lances, convergindo em patamar central;
- Escadas em granito, garantindo sofisticação e durabilidade;
- Corrimãos metálicos com painéis de vidro, agregando modernidade;
- Paredes pintadas em branco, proporcionando visual limpo e neutro;
- Lustres pendentes no teto, criando ambiente elegante e bem decorado;
- Banheiro Feminino (Três pias instaladas na lateral esquerda, espelhos individuais acima de cada pia, três cabines sanitárias com portas, revestimento em azulejo branco nas paredes, Iluminação embutida no teto.
- Banheiro Masculino (Amplo, com múltiplos mictórios e cabines sanitárias, bancada longa com várias cubas e espelhos superiores, revestimento das paredes em azulejo branco e painéis estilo madeira, piso em porcelanato em tom cinza claro, bancadas e divisórias em granito.
Primeiro Andar
- Salão amplo com piso em cerâmica com aproximadamente 276m² ;
- Paredes pintadas em preto, revestidas com lã de rocha para melhor acústica;
- Pé-direito de 4,26m, revestido com lã de vidro e fibra mineral;
- Iluminação embutida no teto, em formato retangular;
- Estrutura elevada tipo mezanino ou cabine técnica;
- 1 banheiro de apoio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Alvorada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.725 (R$ 20/m² · 540 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.