R$ 11.007/m² · muito acima da média
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Corporativo com Acabamento Premium Garanta Exclusividade e Altíssimo Padrão no coração do Centro! Apresentamos um andar corporativo inteiro em um ponto verdadeiramente estratégico, pronto para sua empresa brilhar.
Com 501,3m² e 3,50m de Pé Direito, você terá um espaço com extrema amplitude e totalmente aberto, que oferece flexibilidade máxima para qualquer projeto corporativo. Já conta com piso e acabamentos!
Este Andar está com piso e acabamento instalados, combinando praticidade e sofisticação:
Recepção de Alto Nível: Portaria requintada e hall sofisticado, com acabamentos premium em piso e paredes que impressionam.
Acesso Ágil: Dois elevadores modernos garantem o fluxo eficiente de todos.
A Obra está 100% Concluída e pronta para uso imediato. Além do acabamento de primeira, a infraestrutura já inclui previsão para ar condicionado (elétrica e hidráulica), garantindo conforto total. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.800/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 51.800 /mês
~R$ 51.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.514.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.800, ~R$ 12.250 pagam o imóvel e ~R$ 39.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.102.860 (20%) + ITBI ~R$ 165.450 + cartório até ~R$ 121.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.065 (R$ 50/m² · 501 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 26.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 5.514.300.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.