R$ 23.622/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.669/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (254 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.622 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.669 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 254 m² = R$ 23.622/m²; 23.622 ÷ 19.669 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 3.918 + IPTU R$ 2.239 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 254m² com 4 quartos,4 suítes, lavabo, lazer completo incluindo quadra de tênis coberta. Sala ampla para dois ambientes, lavabo, varanda com uma vista panorâmica para as montanhas, espaço gourmet com bancada e piso todo em travertino. São 4 suítes, sendo a máster com hidromassagem e closet, todos os banhos em mármore travertino, armários em todos os quartos da Línea Dóro, persianas elétricas com blackout total, rouparia. Copa e cozinha, bancada e piso em granito preto, armários sob e sobre bancada, área de serviço e DCE. Prédio 100% revestido em granito aerado, vista panorâmica, lazer completo estilo resort com piscina de raia aquecida de 25M², Sauna integrada, piscina adulto e infantil descoberta, quadra poliesportiva, quadra de tênis de saibro coberta, espaço kids, home cinema, 2 salas de massagem, espaço beleza, 2 espaços gourmet, 2 playgrounds, churrasqueira, sala de jogos e fitness. São 05 vagas de garagem e box de despejo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.550/mês · Alugar ~R$ 34.900/mês
Comprar este
~R$ 62.550 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.918/mês · IPTU R$ 2.239/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.900 /mês
R$ 28.765 (R$ 113/m² · 254 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 190–318 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.918/mês · IPTU R$ 2.239/mês
Comprar custa ~R$ 27.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.000.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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