R$ 12.200/m²
Condomínio R$ 4.544 + IPTU R$ 5.267 por mês
8 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONJUNTO DE SALAS COM 500 m², À VENDA MOBILIADO, EQUIPADO E DECORADO.
Prédio com fachada revestida em vidro espelhado, portaria 24h com catraca, 3 elevadores. Localização privilegiada, próximo de todo o comércio do bairro, supermercados, cafeterias, Hospital Biocor, Hospital Vila da Serra, estacionamentos, restaurantes.
Andar com 4 salas de diretoria, 4 banheiros, 2 salas de reunião, 2 salas de Call center, 1 banheiro social masculino. Área operacional com 1 cozinha, 1 sala de reuniões, 1 sala de Call Center, 1 sala de gerência, 1 banheiro social feminino e ainda área de apoio com 2 cômodos para provedor e ar condicionado. Piso em granito, divisórias de primeira linha, montagem de alto padrão. 9 vagas de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.100/mês · Alugar ~R$ 49.800/mês
Comprar este
~R$ 67.100 /mês
~R$ 57.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.300, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.544/mês · IPTU R$ 5.267/mês
entrada R$ 1.220.000 (20%) + ITBI ~R$ 183.000 + cartório até ~R$ 134.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 49.800 /mês
R$ 40.000 (R$ 80/m² · 500 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.544/mês · IPTU R$ 5.267/mês
Comprar custa ~R$ 17.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.