R$ 14.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.000/m²
Pedidos: 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m² 2.217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.000 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 125 m² = R$ 14.000/m²; 14.000 ÷ 16.000 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.217 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.656 + IPTU R$ 1.180 por mês
477 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos este exclusivo apartamento finamente decorado, com vista panorâmica e localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade em um só lugar!
Destaques do imóvel:
- Ampla sala para 3 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação e painel decorativo;
- Varanda gourmet completa, perfeita para momentos de lazer e convivência;
- Lavabo sofisticado;
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte máster com excelente aproveitamento de espaço;
- Banheiro social moderno;
- Rouparia prática no corredor;
- Cozinha planejada com armários de alta qualidade;
- Área de serviço funcional, com armários e dependência completa de empregada;
- 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Sobre o Condomínio Cennario:
Um verdadeiro clube residencial, com infraestrutura completa para toda a família:
- Portaria 24h e circuito interno de TV para total segurança;
- Hall social decorado com elegância;
- Aquecimento a gás, água e gás individualizados;
- Piscina com área de lazer;
- Gazebo para relaxar;
- Academia moderna e equipada;
- Área de churrasco, espaço gourmet e salão de festas para eventos;
- Salão de jogos, playground, quadra poliesportiva e sauna;
- Ampla área livre para convivência e lazer ao ar livre.
Este é o apartamento ideal para quem deseja morar bem, com conforto, segurança e lazer completo. Agende sua visita e venha se encantar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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477 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.300/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 20.300 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.656/mês · IPTU R$ 1.180/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 9.389 (R$ 75/m² · 125 m²)
Média de 168 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.656/mês · IPTU R$ 1.180/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.