R$ 21.106/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.001/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.106 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.001 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 199 m² = R$ 21.106/m²; 21.106 ÷ 16.001 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
383 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu melhor ponto de vista. Viva bem no melhor ponto de vista do Vila da Serra. Acordar e ter uma visão deslumbrante para o vale é o que você vai encontrar no Le Sommet, um lugar perfeito para você elevar o seu bem-estar e sempre buscar o topo.
3.483m² de terreno. 4 quartos: 2 suítes e 2 semissuítes. Unidades tipo de 199m². Unidades maison, duplex e duplex top house de 266 a 372m.² Torre exclusiva. 2 apartamentos por andar com hall social privativo 3 vagas de garagem por apartamento tipo.* Uma unidade tipo possui 2 vagas, sendo uma delas com dimensão de 10,0x2,4 m. Vagas para visitantes.
Piscinas adulto e infantil climatizadas. Deck molhado. Solarium. Fitness. Quadra esportiva. Salão de festas com cozinha e terraço cozinha por Massimo Battaglini. Espaço gourmet com terraço por Massimo Battaglini. Espaço brasa por Massimo Battaglini. Espaço kids. Playground. Bicicletário. Espaço beauty. Espaço massagem. Sauna a vapor. Home office. Adega. Pet place..
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
383 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.450/mês · Alugar ~R$ 19.900/mês
Comprar este
~R$ 39.450 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.900 /mês
R$ 19.900 (R$ 100/m² · 199 m²)
Média de 213 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 19.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 4.200.000.
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 4.200.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 4.306.851 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.