R$ 8.278/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.078/m²
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.260.000 ÷ 273 m² = R$ 8.278/m²; 8.278 ÷ 13.078 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.232 + IPTU R$ 568 por mês
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo imóvel à venda com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 5 banheiros no total. Ideal para quem busca conforto, espaço e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
A área interna do apartamento é muito bem distribuída em 2 níveis. Hall de entrada exclusivo, com acesso privativo à cobertura. Porta de entrada em madeira sucupira.
São 3 salas grandes (estar e jantar): a primeira em tábua corrida de ipê e 4 tipos de iluminação; a segunda sala em tacos de sucupira, sintecado; a terceira destaca-se com um armário em sucupira, medindo 6 metros de comprimento, 20 gavetas. Lavabo com porta de correr, janela basculante, piso e bancada em granito verde candeias, teto de gesso, com 2 pontos de iluminação. Os banheiros têm box em blindex, armários em MDF branco, iluminação no teto e bancadas. A cozinha é bem ampla, em granito verde ubatuba, com pia de bojo duplo em aço inox, torneira monocomando, basculante da marca Tigre, equipada com depurador Sugar.
São 3 varandas independentes, sendo que a superior conta com uma piscina de 4x2 metros.
A área de serviço conta com 2 tanques de louça Celite, fechamento em blindex, com persianas verticais e armários. A cobertura conta com sistema completo de aquecimento solar de água de alto rendimento.
"Os móveis poderão ser negociados à parte".
More a poucos minutos da Varanda Urbana, Parque Julien Rien, Plaza Anchieta, Praça da Bandeira, Escola da Serra e Universidade FUMEC. Um endereço privilegiado, perfeito para viver bem..
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.050/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 23.050 /mês
~R$ 21.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.232/mês · IPTU R$ 568/mês
entrada R$ 452.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.800 + cartório até ~R$ 49.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 9.523 (R$ 35/m² · 273 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 204–342 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.232/mês · IPTU R$ 568/mês
Comprar custa ~R$ 11.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.260.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.