R$ 8.854/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.355/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.355 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.250.000 ÷ 480 m² = R$ 8.854/m²; 8.854 ÷ 13.355 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.773 + IPTU R$ 2.400 por mês
16 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa pré-fabricada padrão CASEMA e alvenaria, com as seguintes características: 1° PISO
Quatro salas sendo: -
Sala de visita; Sala de jantar; Sala com lareira em estilo medieval; Sala de Tv e som;
- 3 quartos, sendo 1 suíte camarim com
- banheira de hidromassagem de 260 litros ao nível do solo,
- bancada das pias revestidas de mármore italiano e espelhos em toda a área,
- Closet com armários embutidos e armários em estilo penteadeira,
- Cozinha com fogão automático de seis bocas e exaustor;
- Área de serviço;
- Pia externa com 1 chapas de churrasqueira;
- Área externa composta de
- Jardim e gramado na parte da frente da casa;
- Varanda externa revestida de cerâmica e contornada por balaústres;
- Canil coberto cercado de muro e tela;
- Aquecimento geral de energia solar;
- Caixa d’água suspensa de 3 mil litros;
- Caixa d’água subterrânea de 6 mil litros;
- Instalações elétricas trifásicas;
- Antena de televisão DIRECT TV
- Varandas externas dos quartos protegidas por toldo fixo instalado na parte traseira da casa
2° PISO
- Escadaria do hall de entrada em granito com corrimão dourado e grades prata (estilo francês) para acesso a garagem;
- Despensa;
- Lavanderia completa com quarto e banheiro para funcionários com Instalações sanitárias e de cozinha com pecas DECA;
- Garagem para 2 carros;
3° PISO
- Área de piscina gramada composta de
- Piscina iluminada 6,5 x 4 mts., 1,60 de profundidade, prainha rasa para crianças;
- Lava-pés com ducha, maquinário e filtro para tratamento da água;
- Toda a área iluminada e jardinada.
Condomínio:
- Portaria 24 horas
- Segurança 24 horas motorizada e com cães treinados;
- Central de vigilância por câmeras;
- Parquinho de diversão para crianças e quadra poliesportiva;
- Água de cisterna e COPASA alternadas (economia)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 44.100 /mês
~R$ 39.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.950, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.773/mês · IPTU R$ 2.400/mês
entrada R$ 850.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.500 + cartório até ~R$ 93.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.250.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.