R$ 7.917/m²
IPTU R$ 234 por mês
Rua Cura D'Ars, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Casa / Casa comercial de 06 Quartos no Bairro Prado.
Área do lote: 280,00 m ² Frente do lote: 12,00 m² Geometria: Trapezoidal Murado: Sim Topografia: Plano Zoneamento: ZA Aproveitamento: 1.4
Casa: Com +/-168,00 m², i+/- 40 anos, 02 pavimentos, 02 entradas, revestimento em pintura texturizada, esquadrias de madeira, janelas com venezianas, interfone, portão eletrônico, medidor de água individual, jardins e 02 vagas de garagem.
01º Piso: 03 Salas; 03 Quartos; 03 Banhos; Cozinha; Copa; Área de serviço; Lavanderia e 02 Vagas de garagem descobertas em linha.
(Parcialmente reformada, pois no local funcionava uma clinica).
02º Piso: 01 Sala; 03 Quartos e 01 Banho social.
(Entrada independente precisando de reforma)
Armários: Sala, quartos, cozinha e banhos.
Piso Social: Taco
Piso frio: Cerâmica.
Bancadas: Mármore.
Destaques: Excelente l imóvel para instalação de ponto comercial como clinicas, academias e afins! Ótima localização e infraestrutura.
Rua de referência: Av. Amazonas. Ponto de referência: Rua Brumadinho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.852 (R$ 35/m² · 168 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.