R$ 4.175/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.399/m²
Pedidos: 330 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 330 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.139 e R$ 6.462 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 9.715 por m² 330 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 4.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.399 |
A conta: R$ 835.000 ÷ 200 m² = R$ 4.175/m²; 4.175 ÷ 4.399 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 330 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 160 por mês
51 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Benjamim Quadros, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Benjamim Quadros →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única! Seu novo lar está aqui!
Benefícios:
•Próximo a tudo! Comercio, várias linhas de ônibus, escolas, Shopping Boulevard, e o encantador Teatro Sesi Minas. Localização Estratégica:
•Fácil acesso pelas principais vias: Avenida Brasil, Avenida do Contorno, Avenida dos Andradas, Avenida Mem de Sá, rua Niquelina, Rua Fernando lobo, Rua Fluorina Casa Espetacular em Rua Plana e 100% Residencial
Ambientes:
•Amplos: 01 Sala para 02 ambientes, proporcionando espaço e conforto para momentos especiais; •03 Quartos todos com ótimos armários sendo um quarto deles com uma suíte completa com bancada em granito armário e box blindex •01 Varanda em L; Perfeita para momentos de relaxamento e lazer •01 Banho Social equipado com box blindex e armário •01 Cozinha funcional com bancada em granito e armário ideal para quem aprecia o prazer de cozinhar •01 Lavanderia •01 Quintal dos sonhos: Amplo com arvores frutíferas, e um encantador jardim, criando um ambiente acolhedor. •02 Vagas de garagem: com a possibilidade de expansão para mais vagas, atendendo suas necessidades.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 835.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.850, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 167.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.050 + cartório até ~R$ 18.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.576 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/09/2026: R$ 835.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.