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anúncio em Zap Apartamento em Dona Clara
R$ 730.000
R$ 5.840/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Dona Clara
Este anúncio R$ 5.840/m²Preço comum no bairro
R$ 4.496 R$ 9.730 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.887/m²

Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (125 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.796 e R$ 8.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.840
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.887
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.355

A conta: R$ 730.000 ÷ 125 m² = R$ 5.840/m²; 5.840 ÷ 6.887 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 139 por mês

Mesmo preço desde .

101 parecidos no Dona Clara ↓

Apartamento Dona Clara 125 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Cassiano Campolina, Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 16/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura de aproximadamente 150m² à Venda – 3 Quartos, 3 Vagas – Dona Clara, Belo Horizonte Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no bairro Dona Clara. Com cerca de 150m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade. 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada 3 quartos amplos com piso em taco de madeira e armários planejados Cozinha espaçosa com armários, bancada em granito e piso em cerâmica Banheiro social com bancada em granito, armário e box em blindex Despensa Área de serviço independente com tanque 2º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada Lavabo com bancada em granito Guarda-malas Área externa privativa, ideal para espaço gourmet, com possibilidade de instalação de churrasqueira e bancada 3 vagas de garagem paralelas Infraestrutura do condomínio: Prédio com apenas 2 andares, sendo 2 unidades por andar Água e energia individualizadas Gás por botijão Localização: Excelente localização no bairro Dona Clara, com fácil acesso a importantes instituições e serviços da região, como: Escola Estadual Anita Brina Brandão Estação Primeiro de Maio Escola Estadual Donato Werneck de Freitas Escola Estadual de Educação Especial Dr. João Moreira Salles Centro de Formação Profissional Dona Berna Escola Municipal Josefina Souza Lima Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade de morar bem em Belo Horizonte. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Churrasqueira

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês

Comprar este

~R$ 7.300 /mês

~R$ 6.850

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 139/mês

entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050

Alugar um parecido

~R$ 4.450 /mês

R$ 4.000 (R$ 32/m² · 125 m²)

condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 139/mês

Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 730.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.