R$ 2.541/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.270/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.500 e R$ 4.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.541 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.270 |
A conta: R$ 869.000 ÷ 342 m² = R$ 2.541/m²; 2.541 ÷ 3.270 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Itamaraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SUPER OPORTUNIDADE INVESTIDOR no Bairro Concórdia, perto do Hospital São Francisco, Rua Jacuí e Av. Cristiano Machado. Rua tranquila e perto de tudo! Area do lote composto por 3 imóveis recuados do alinhamento da rua conforme descrição: Primeiro Imóvel composto de: Primeiro Piso: Sala, copa, cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, área externa. Segundo Piso: Cobertura ampla com vista para a Av Cristiano Machado, bem ventilada composta por 1 suíte, cozinha, banheiro, área de serviço e quarto de oficina. 2 vagas cobertas e em linha. Segundo Imóvel: Entrada independente com Sala, cozinha, 2 Quartos amplos e arejados, banheiro Social e Segundo Piso: Cobertura ampla com vista para a Av Cristiano Machado, bem ventilada. 2 vagas cobertas e em linha. 02 Kitnetes completas Terceiro Imóvel: Entrada independente, no fundo do lote com Sala, cozinha, 2 Quartos, banheiro. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Conforme informações do IPTU do imóvel são: 300m² de terreno e 342,16 m² de área construída. Conforme informação básica: São 342m² de terreno (9m de frente x 9m de fundos x 38m laterias esquerda e direita) Aguardamos o seu contato para uma visita e aproveite esta excelente oportunidade!! Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
66 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 869.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 173.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.050 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.723 (R$ 17/m² · 342 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 256–428 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 869.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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