R$ 3.472/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.692/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 269 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.090 e R$ 7.951 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 3.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.692 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 720 m² = R$ 3.472/m²; 3.472 ÷ 5.692 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 770 por mês
Rua Raymundo Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Raymundo Vaz de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra esta magnífica casa em um lote generoso de 720m², localizada em uma área altamente valorizada, próxima a mercados, farmácias, hortifruti e com fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade e conveniência no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: 4 Quartos Amplos, incluindo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Salas Espaçosas, ideais para momentos de relaxamento e convivência, com excelente iluminação natural. Área de Lazer Completa, com uma convidativa piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, perfeito para confraternizações e diversão ao ar livre. Esta é a casa dos seus sonhos, unindo espaço, conforto e uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade única! Agende já uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel excepcional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 770/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 13.809 (R$ 19/m² · 720 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 770/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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